Cos’è la Convocazione dell’Assemblea Condominiale?
La convocazione dell’assemblea condominiale è un atto fondamentale per la gestione di un condominio. Essa consente ai condomini di riunirsi e discutere questioni relative alla vita condominiale.
Quando è Necessaria la Convocazione?
La convocazione è necessaria per trattare vari argomenti tra cui:
- Approvazione del bilancio consuntivo e preventivo
- Decisioni sulle spese straordinarie
- Modifiche al regolamento condominiale
- Nomina dell’amministratore condominiale
Come Fare una Richiesta di Convocazione?
La richiesta di convocazione può essere presentata da uno o più condomini. Ecco una guida passo-passo:
Passo 1: Verificare i Diritti
Per richiedere una convocazione, è necessario avere il diritto di partecipazione all’assemblea. Questo è generalmente legato alla proprietà di un’unità immobiliare nel condominio.
Passo 2: Redigere la Richiesta
La richiesta deve essere formulata per iscritto e deve contenere almeno:
- Nome e cognome del richiedente
- Indirizzo del condominio
- Oggetto della riunione
- Data e ora proposte per l’assemblea
Passo 3: Invio della Richiesta
La richiesta deve essere inviata all’amministratore condominiale tramite:
- Raccomandata A.R.
- Consegna a mano
Modello di Richiesta di Convocazione Assemblea Condominiale
Di seguito è riportato un modello standard che puoi utilizzare per la tua richiesta:
Oggetto: Richiesta di Convocazione Assemblea Condominiale Alla cortese attenzione dell'Amministratore Condominiale, [Nome e Cognome del Richiedente] [Indirizzo] [Numero di telefono] [Email] Io sottoscritto, [Nome e Cognome del Richiedente], proprietario dell'unità immobiliare situata in [Indirizzo del Condominio], richiedo la convocazione dell'assemblea condominiale per discutere i seguenti punti all'ordine del giorno: 1. [Punto 1 da discutere] 2. [Punto 2 da discutere] 3. [Punto 3 da discutere] Propongo la seguente data per l'assemblea: [Data e Ora]. In attesa di un vostro riscontro, porgo cordiali saluti. [Firma]
Termini e Scadenze
È importante rispettare termini e scadenze per la convocazione dell’assemblea:
- L’amministratore ha 30 giorni di tempo per convocare l’assemblea dalla richiesta.
- La convocazione deve essere comunicata almeno 5 giorni prima della data fissata.
Le Sanzioni per la Mancata Convocazione
Se l’amministratore non rispetta i termini di convocazione, i condomini possono:
- Richiedere la convocazione tramite il tribunale.
- Chiedere la nomina di un amministratore straordinario.
Scarica il Modello
Puoi scaricare il modello di richiesta di convocazione assemblea condominiale qui: