Introduzione

La lettera di non rinnovo contratto di locazione è un documento fondamentale per chi intende concludere un contratto di affitto. Essa permette di comunicare al locatario la volontà di non rinnovare l’accordo alla scadenza. In questo articolo, esploreremo come redigere una lettera di questo tipo, gli elementi essenziali da includere e un modello pratico.

Quando inviare la lettera di non rinnovo?

È importante inviare la lettera di non rinnovo entro i termini stabiliti nel contratto di locazione. Generalmente, il tempo di preavviso richiesto è di:

• 30 giorni per i contratti a canone libero.
• 60 giorni per i contratti concordati.
• 90 giorni per i contratti commerciali.

Elementi essenziali della lettera

Quando si scrive una lettera di non rinnovo, è fondamentale includere i seguenti elementi:

• Intestazione: Nome e indirizzo del mittente e del destinatario.
• Data: La data in cui si invia la lettera.
• Oggetto: Indicare chiaramente l’oggetto della comunicazione.
• Corpo della lettera: Esplicitare la volontà di non rinnovare il contratto.
• Firma: Firma del locatore.

Modello di lettera di non rinnovo contratto di locazione

Di seguito riportiamo un esempio di lettera di non rinnovo:

Esempio di lettera

        [Nome e Cognome del locatore]
        [Indirizzo del locatore]
        [CAP e Città]

        [Nome e Cognome del locatario]
        [Indirizzo del locatario]
        [CAP e Città]

        [Data]

        Oggetto: Comunicazione di non rinnovo contratto di locazione.

        Gentile [Nome del locatario],

        Con la presente, io sottoscritto [Nome e Cognome del locatore], in qualità di locatore dell’immobile sito in [Indirizzo dell'immobile], desidero informarti che non intendo rinnovare il contratto di locazione in essere dal [data di inizio contratto], che scadrà il [data di scadenza].

        Ti prego di considerare questa lettera come formale comunicazione di non rinnovo, ai sensi dell’articolo [numero dell'articolo del contratto/legge pertinente].

        Ti ringrazio per la collaborazione e rimango a disposizione per qualsiasi ulteriore chiarimento.

        Cordiali saluti,

        [Firma del locatore]
    

Considerazioni finali

È fondamentale conservare una copia della lettera inviata e, se possibile, utilizzare la raccomandata per avere una prova di avvenuta consegna. In caso di contenzioso, questo documento può rivelarsi cruciale.